Jak sprzedać mieszkanie, jeśli wypisuje nieletnie dzieci
Szybko sprzedaj mieszkanie, w którym jest zarejestrowanenieletnie dzieci, nie odniesiesz sukcesu. Faktem jest, że prawa dzieci do ich własności są chronione przez kodeks cywilny i lokalowy, a także przez organy opiekuńcze, więc nie można po prostu pisać z mieszkania i sprzedawać go. Aby przeprowadzić sprzedaż, najpierw musisz przekazać odpowiednim władzom informacje o nowym zezwoleniu na pobyt dziecka, a pracownicy służby sprawdziją warunki życia w nowym miejscu zamieszkania. Zgodnie z zasadami, nie powinny być gorsze od poprzednich.
W tym artykule powiemy Ci, jak sprzedać mieszkanie,jeśli to wypisuje nieletnie dzieci. W takim przypadku mogą istnieć dwie opcje, w zależności od formy własności - sprywatyzowanej lub komunalnej.
Sprzedaż sprywatyzowanego mieszkania
Aby zebrać i złożyć niezbędne dokumenty, należy zastanowić się, czy dziecko jest właścicielem tej przestrzeni życiowej, czy też posiada tylko jej część.
Aby przepisać dziecko, będziesz potrzebować:
Oficjalna pisemna zgoda władz opiekuńczych na wszelkie transakcje związane z nieruchomościami (w tym na prezent lub wymianę). Musisz mieć go pod ręką przed zawarciem umowy sprzedaży.
Jeśli dziecko posiadało część sprywatyzowanegomieszkania, a następnie przy zakupie nowego mieszkania jego udział powinien być równy. Pod warunkiem, że dziecko nie ma własnego udziału w nowej przestrzeni życiowej, rodzice muszą wpłacić kwotę równą jej wartości na osobisty rachunek dziecka w banku.
Pisemna zgoda przedstawiciela służby kuratorskiej.
Zaświadczenie z biura paszportowego o osobach zarejestrowanych w apartamencie.
Rodzice lub opiekunowie, nawet gdy są w stanie rozwodu,powinien wraz z dzieckiem zgłosić się do władz opiekuńczych i dostarczyć pewien pakiet dokumentów w celu uzyskania dalszego zezwolenia na sprzedaż. Będziesz musiał dostarczyć oryginały i kopie: zaświadczenie z biura paszportowego o osobach zarejestrowanych w apartamencie, zaświadczenie o własności nieruchomości, paszport techniczny mieszkania, dokumenty rodziców i dziecka (paszporty i akty urodzenia).
Pozostali rodzice i dziecko będą musieli napisać wniosek o sprzedaż starego i zakup nowego mieszkania.
Po uzyskaniu zgody, umowa o sprzedaży mieszkania z dzieckiem małoletnim dokonywana jest w sali rejestracyjnej. I dopiero potem możesz przepisać dziecko.
Jeśli dziecko nie jest jedynym właścicielemnieruchomości, które chcesz sprzedać, pisemna zgoda na operację nie jest wymagana. Będziesz musiał tylko dostarczyć dokumentację potwierdzającą, że dziecko jest już zarejestrowane w nowej przestrzeni życiowej z jednym z rodziców.
Jak sprzedać mieszkanie komunalne
Wiele osób uważa, że sprzedawanie nieprywatyzowanychObudowa, zwłaszcza gdy jest on zarejestrowany dzieci w wieku do 18 lat, jest to niemożliwe. Ale tak nie jest. Do tej operacji potrzebny jest nieco inny pakiet dokumentów. Ponadto, trzeba natychmiast zarejestrować dziecko w nowym miejscu zamieszkania jednego z rodziców. Ważnym punktem: zgodnie z prawem nie dostaniesz pisać dziecko do domu, gdzie miał oddzielną przestrzeń życiową i zarejestrować się w schronisku. Musisz udowodnić, że dziecko zostanie zarejestrowana przynajmniej w podobnych warunkach.
Aby napisać dziecko z mieszkania komunalnego w celu jego sprzedaży, potrzebujesz:
Objęcie urzędu opiekuńczego zaświadczenia osób zamieszkałych na tym osiedlu.
W dziale księgowym biura paszportowego uzyskaj konto osobiste.
Dostarczenie pakietu dokumentów władzom opiekuńczym,do uzyskania pozwolenia na wyodrębnić i dalsze sprzedaży mieszkań z nieletnią. Kiedy potrzeba posiadać: zaświadczenie z biura paszportowego, umowa o pracę na obudowie, świadectwo urodzenia (lub paszport) dziecka, paszportów rodziców, arkusze danych konto osobiste starego i nowego mieszkania i zaświadczenia o tytuł do nowej nieruchomości. Następnie należy napisać oświadczenie oświadczenie dziecka.
Pamiętaj, aby pamiętać, że jeśli masz zamiarkup mieszkanie, sprawdź wszystkie dokumenty i poproś sprzedawcę o podanie informacji na temat małoletnich dzieci, które mogą być w nim zarejestrowane. Pomoże ci to w przyszłości uniknąć problemów z prawem lub stać się ofiarą oszustów.
