Montaż balkonu: dokumenty, roboty
Teoretycznie nowy balkon lubPowiększenie starego jest możliwe w prawie każdym budynku mieszkalnym. Jednak o wiele trudniej to uświadomić. Powodem tego nie jest złożoność pracy (jest to najmniej problematyczna część instalacji), ale otrzymanie wielu zezwoleń w różnych przypadkach. Na początek zrozumiemy główne powody, dla których możesz zabraniać dołączania balkonu do swojego mieszkania.
Powody odmowy instalacji balkonu:
• Zmiana wyglądu budynku i jego rozbiciejego estetyczny wygląd - najczęściej z tego powodu odmawia się w przypadkach, w których planuje się montaż balkonu na budynku, którego fasada wychodzi na ruchliwe aleje lub centralne ulice miasta.
• Pogorszenie stanu budynku lub jego poszczególnych części - jeżelibudynek został zbudowany przed latami 70-tymi i 80-tymi, lub z materiałów, które nie mogą znieść dodatkowego obciążenia na zewnętrznej ścianie, wtedy nie ma nic do myślenia o balkonie.
• Możliwość pogorszenia warunków życia innych właścicieli mieszkań - ten powód jest szczególnie istotny w przypadkach, gdy planuje się, że balkon zostanie zainstalowany na wyższych piętrach.
• Inne powody - budynek jest pomnikiemarchitektura, jego cechy konstrukcyjne nie przewidują instalacji dodatkowych elementów zewnętrznych na elewacji, mieszkanie nie jest sprywatyzowane i jesteś pracodawcą i tak dalej.
W związku z tym stanowczo zalecamy, wcześniejniż zacząć zbierać dokumenty, skonsultować się ze specjalistami na temat możliwości wdrożenia planu. Częściowo niezbędna dokumentacja, którą możesz zebrać samodzielnie, jednak w większości przypadków nie będzie to możliwe bez pomocy specjalistów.
Dokumenty wymagane do instalacji balkonu:
• Blank z podpisami 2/3 lokatorów domu, że nie sprzeciwiają się one twojemu balkonowi (w niektórych regionach wystarczy zebrać podpisy tylko lokatorów wejścia)
• Dokumentacja projektu
• Rozdzielczość architektoniczna i konstrukcyjna
• Pozwolenie na budowę
• Nowy paszport techniczny mieszkania (jest zarejestrowany w WIT po zakończeniu budowy)
Należy zauważyć, że projekt i konstrukcjaDokumentacja przyszłego balkonu powinna być wykonana tylko przez specjalistów, którzy mają na to zgodę, w przeciwnym razie nie zostanie ona zatwierdzona. W związku z tym przy wyborze wykonawcy należy preferować znane firmy posiadające niezbędne pozwolenia i licencje na prowadzenie takich działań.
Instalacja prac balkonowych
Wszystkie prace przy aranżacji balkonu są przeprowadzanekonsekwentnie i na kilku etapach. Najbardziej niezawodną i skuteczną metodą montażu jest wzmocnienie konstrukcji żelbetowej. Przy stosowaniu tej metody najpierw przygotowuje się podpory, a także samą strukturę metalu, nad którą już wylewa się beton. Bardzo ważne jest, aby płyta balkonowa była wykonana jakościowo, ponieważ jej niezawodność zależy bezpośrednio nie tylko od trwałości samej konstrukcji, ale także od bezpieczeństwa jej użytkowania.
Po zakończeniu wszystkich prac związanych zpłyta balkonowa, możesz przystąpić do wydalenia "pudełka". Do jego montażu można użyć szerokiej gamy materiałów, ale nie zapominaj, że powinny być stosunkowo lekkie, aby zmniejszyć obciążenie podpór. W końcowym etapie instalowane są okna (w razie potrzeby), a także wykończenia wnętrz.
Bardzo pożądane jest, aby wszystkie prace (dlaz wyjątkiem wykończenia wnętrz) wykonywali specjaliści z tej samej firmy, w której zamówili Państwo dokumentację projektową. Jest to ważne, ponieważ pracownicy zewnętrzni mogą nie brać pod uwagę cech oryginalnego projektu, co może prowadzić do różnego rodzaju drobnych problemów (pęknięć, wycieków dachu lub okien itp.).
Autor: Wiaczesław Kinko
